MEMORIA DE CALIDADES

CALIDAD PENSADA PARA EL CONFORT Y DISEÑADA PARA LA EFICIENCIA

FACHADAS

  • Fachadas compuestas por panel prefabricado de hormigón con doble aislamiento. El aislamiento exterior continuo, eliminando puentes térmicos de estructura.
  • Entrepaños de ventanas con forro de chapa de aluminio lacado con aislamiento interior.
  • Trasdosado con doble placa de yeso laminado con aislamiento.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • De aluminio lacado con rotura de puente térmico.
  • Apertura oscilobatiente según proyecto.
  • Acristalamiento doble, bajo emisivo, tipo “Planitherm”. Vidrio de seguridad en zonas con riesgo de caída o impacto según normativa.
  • Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislante.
  • Cajones de persianas estancos con aislamiento térmico-acústico.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad de tres puntos.
  • Puertas interiores de paso de hoja aglomerada o DM maciza, lacadas en blanco. Puerta vidriera en cocina y salón.
  • Puertas correderas en baños según proyecto.
  • Armarios empotrados en dormitorios, según proyecto, con frentes de DM lacados en blanco, forrados interiormente con balda maletero y barra de colgar.
  • Armario vestidor en dormitorio principal con puerta corredera según proyecto.

EQUIPAMIENTO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

  • Cocina amueblada con muebles altos y bajos.
  • Electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa. Frigorífico, lavadora y lavavajillas.
  • Fregadero y grifería monomando.
  • Aparatos sanitarios de porcelana blanca.
  • Inodoro con doble descarga y tapa amortiguada. Lavabos con mueble bajo suspendido y espejo
  • Platos de ducha, extraplanos. Bañeras de chapa de acero.
  • Grifería monomando cromada con aireadores para ahorro de consumo de agua.
  • Termostática en duchas y bañeras.

TABIQUERÍA INTERIOR

  • Interior de viviendas: Con tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento térmicoacústico.
  • Separación entre viviendas: Mixta, con ½ pie de ladrillo, trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmicoacústico por ambas caras.
  • Separación de viviendas con zonas comunes: Mixta, con ½ pie de ladrillo, enlucido de yeso por ambas caras y trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico hacia el interior de vivienda.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Solera flotante independizada de la estructura mediante aislamiento, evitando la transmisión del ruido de impacto.
  • Pavimento porcelánico imitación madera en interior de vivienda.
  • Opción pavimento cerámico en cuartos húmedos y pavimento laminado flotante en resto de viviendas.
  • Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas de viviendas y áticos.
  • Alicatado cerámico de gres en cuartos húmedos.
  • Paramentos verticales generales y techos en pintura plástica lisa.
  • Falso techo de yeso laminado en el interior de toda la vivienda con aislamiento térmico.

VENTILACIÓN

  • Sistema de ventilación incluyendo recuperador de calor lo que permite la introducción de aire limpio atemperado con el calor del aire expulsado, sin necesidad de instalar rejillas en fachadas (generadoras de corrientes y ruidos) y permitiendo un importante ahorro de la factura de calefacción.

ASCENSORES

  • Ascensor eléctrico, decorados con espejo y suelo similar a granito de portal, con puertas interiores automáticas de acero inoxidable, con recorrido desde plantas de sótano hasta planta ático.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

  • Edificio con Calificación Energética A, en fase de proyecto.

ZONAS COMUNES

  • Portales y zonas comunes de acceso a viviendas diseñados con materiales duraderos de fácil mantenimiento. Portal con solado de granito y felpudo encastrado en entrada.
  • Garaje con acabado con solera de hormigón acabada al cuarzo. Trasteros con solera de hormigón, paredes de bloque de hormigón visto y/o muro de hormigón visto. Techos de prelosa de hormigón vista.
  • Se entregarán llaves de la vivienda amaestradas y un mando a distancia por cada plaza de garaje.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según REBT.
  • Instalación de captación y distribución según reglamento de telecomunicaciones. Toma de TV y datos en cocina, salón y todos los dormitorios. Instalación de fibra óptica para contratación de servicios de telefonía, banda ancha y televisión, instalando en salón y dormitorio principal una toma de TV por cable y una de datos suplementaria.
  • Luminarias de tecnología led o bajo consumo en zonas comunes con detectores de presencia.
  • Video-portero para control de acceso a vivienda.
  • Instalación de focos led en baños y aseos.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

  • Calefacción mediante caldera central de condensación de gas natural que frente e instalaciones individuales, mejora el rendimiento energético de la instalación y libera espacio en cocinas/tendederos.
  • Contadores energéticos para calefacción y ACS lo que permite individualizar el consumo energético de cada vivienda.
  • Suelo radiante con control programable general. Control de temperatura independiente en salón y dormitorios.
  • Producción de A.C.S. mediante bomba de calor con apoyo de caldera central.